房子抵押貸款可以賣了還錢嗎

有按揭貸款的房子是可以買賣的，不過在過戶之前需要辦理完抵押注銷。

確定自己的房子要賣了之後，去銀行遞交提前還款的申請就可以。

希望我的回答能幫助到 ... 網站首頁 貸款方式 借款用途 利率額度 金融商業 貸款資金 放款流程 地區貸款 貸款期限 搜索 當前位置：首頁»貸款方式»房子抵押貸款可以賣了還錢嗎 擴展閱讀 按揭貸款資金必須打入監管賬戶嗎 2022-01-0522:41:44 銀行有10萬貸款還能借錢嗎 2022-01-0522:40:20 貸款借10萬利息多少 2022-01-0522:38:32 房子抵押貸款可以賣了還錢嗎 發布時間:2021-06-0408:37:29 ⑴房子有抵押貸款可以賣嗎 不可以，因為在抵押期間，房子的產權是屬於銀行的。

⑵抵押貸款沒有還完房子可以賣嗎 有按揭貸款的房子是可以買賣的，不過在過戶之前需要辦理完抵押注銷。

確定自己的房子要賣了之後，去銀行遞交提前還款的申請就可以。

希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快。

⑶抵押貸款的房子可以賣掉嗎 被抵押了的房子，雖然有受限制，但並不完全限制其買賣。

如果賣房人要出售已經被抵押的房屋，可以按照如下兩種方式處理：首先，賣房人應當取得抵押權人的同意，如果抵押權人同意賣房人出售已經抵押的房屋，那麼該抵押房屋是可以買賣的。

在此種情形下，賣房人出售房屋得到的價款，除向抵押權人清償債務或向抵押權人約定的第三人提存後，剩餘部分歸賣房人所有，不足部分就由賣房人繼續清償。

其次，如果抵押權人不同意，則賣房人與買房人協商一致，也可以採取由買房人代為先行支付部分購房款，用於賣房人清償所欠抵押權人的款項後，抵押權人就可以去房產登記部門辦理解除抵押的手續，抵押解除後，房屋就可以正常交易，直接過戶給買房人。

但是無論採取哪種方式買賣房屋，賣房人都應當事先如實告知買房人房屋存在抵押。

法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十九條【抵押權的效力對抵押物處分權的影響】抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。

抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。

超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

⑷已經抵押給銀行貸款的房子，自己還能賣了還貸款嗎 已經抵押給銀行貸款的房子，不能自己賣掉還貸款。

1.抵押後，房產所有權歸銀行所有；2.抵押後，房產原產權人，在未償清貸款前，只享有有限的使用權。

抵押貸款的手續流程：1.借款人貸款前：填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6.借款人在申請貸款之前沒有信用卡逾期情況，如果之前有過貸款的必須沒有不良還款記錄。

7.借款人有固定工作和穩定收入，具備還款能力。

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