親子贈與 - 財政部稅務入口網

父母要將房子及土地過戶給子女，如果直接訂定贈與契約的話，就要按照房屋的評定標準價格及土地的公告現值計算贈與財產的價值，超過免稅額244萬元的部分(贈與行為發生日 ... 跳到主要內容:::熱門搜尋：房地交易、綜合所得稅、營業稅、營利事業、退稅進階搜尋公告訊息最新消息稅務新聞(分類瀏覽)核定稅額公告統一發票中獎號碼稅務資訊認識稅務法規查詢統計資訊購買節能電器退還減徵貨物稅專區汰換舊車購買新車減徵貨物稅My稅專區網路交易課稅專區個人房地移轉稅務試算專區外商參展退稅預先審核貨物稅徵免專區應稅貨物或菸酒變質損壞銷毀專區新創稅務E指通反避稅專區跨局申辦服務營利事業、機關、團體或執行業務事務所查詢110年度所得資料專區線上服務受肺炎疫情影響申請延期、分期繳稅線上申辦線上查調電子稅務文件線上稅務試算公示資料查詢電子申報繳稅服務書表及檔案下載申請書表及範例下載免費軟體下載繳款書種類及格式交流園地國稅信箱地方稅信箱網站信箱稅務機關連結稅額試算稅額試算專區境外電商課稅專區營業稅專區營利事業所得稅專區扣繳專區雲端發票專區外僑稅務服務外僑與綜合所得稅外僑稅務FAQ個人所得基本稅額個人房屋土地交易所得稅申報(房地合一) :::首頁稅務資訊認識稅務稅務小常識字級設定小型字中型字大型字列印以電子郵件分享分享到臉書分享到LINE轉寄好友轉寄取消 認識稅務認識稅務中華民國稅務簡介稅務行事曆節稅宣導手冊節稅秘笈稅務問與答稅務小常識財政雙語詞彙(連結至財政部)多媒體稅務宣導(連結至財政部) 親子贈與 更新日期：110-12-30 小周決定要把名下的房子過戶給小孩，打聽的結果，除了土地增值稅、契稅之外，還有贈與稅的問題，於是小周向國稅局詢問贈與稅相關的規定。

父母要將房子及土地過戶給子女，如果直接訂定贈與契約的話，就要按照房屋的評定標準價格及土地的公告現值計算贈與財產的價值，超過免稅額244萬元的部分(贈與行為發生日在110年12月31日以前為220萬元。

)就要繳納贈與稅。

如果訂定買賣契約，父母子女間也確實有支付買賣價金，並且提出證明文件，經國稅局查明屬實的話，就可以不用課徵贈與稅。

但如果不能提出支付價款的證明文件，雖然訂的是買賣契約，仍應以贈與論，課徵贈與稅。

而且不論訂定的是贈與契約或買賣契約，都要向贈與人(出賣人)戶籍所在地國稅局辦理贈與稅申報。

國稅局告訴小周，二親等以內親屬間財產的買賣，以贈與論，課徵贈與稅。

但能夠提出支付價款的確實證明，而且所支付的價款不是由出賣人貸與，或出賣人提供擔保向他人借得的話，不在此限。

有許多父母在子女未成年的時候，就在每年度贈與稅免稅額的額度內，移轉現金(存款)到子女名下，作為將來子女舉證有支付價款的能力及流程之用，但是要特別注意，千萬不要把存款再轉回父母名下，造成資金流程的中斷和不連貫，辛辛苦苦的規劃就泡湯了。

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