美國20個主要城市6月房價漲幅破紀錄房租也快速攀高 - 鉅亨

FHFA 的指數是使用由房利美和房地美出售或擔保，抵押貸款融資的房屋的購買價格計算得出的。

Realtor.com 經濟研究主管George Ratiu 表示，指數飆升凸顯了 ... 1追蹤頭條人氣台股國際股陸港股理財區塊鏈外匯期貨房產消費雜誌新視界專題研報Hello,鉅亨會員登入我的購買新聞追蹤行情自選投資駕訓班房產海外房市美國20個主要城市6月房價漲幅破紀錄房租也快速攀高鉅亨網編譯劉祥航綜合報導2021/09/0114:40facebookcommentFONTSIZEICONPRINT美國20個主要城市6月房價漲幅破紀錄房租也快速攀高(圖:AFP)Tag房價房產美國CoreLogicCase-Shiller房價指數周二(31日)公布的調查顯示，美國20個主要城市6月獨棟屋價格，較去年同期的漲幅創下紀錄新高。

截至6月的12個月，標普CoreLogicCase-Shiller房價綜合指數上漲了19.1%，高於5月修正後的年漲幅17.1%，這是自1987年以來，開始進行調查後最大的年度漲幅。

按月計算，6月房價較5月上漲1.8%。

在這20個城市中，鳳凰城、聖地牙哥和西雅圖回報的年漲幅度最大。

標普CoreLogicCase-Shiller全國房價指數年增率(圖表取自ZeroHedge) 美國聯邦住房金融局(FHFA)周二發布的另一份報告顯示，截至6月份的12個月裡，美國房價指數創紀錄地上漲了18.8%。

以第2季價格計算，年增幅度為17.4%。

FHFA的指數是使用由房利美和房地美出售或擔保，抵押貸款融資的房屋的購買價格計算得出的。

Realtor.com經濟研究主管GeorgeRatiu表示，指數飆升凸顯了火熱的夏季房地產市場，買家準備用現金支付首付和低利率貸款，對數量正在縮減的待售房屋進行競價，推高了房價。

房價攀高之餘，房租也在上漲。

房地產數據公司YardiMatrix追蹤的數據顯示，今年截至7月，房屋租金要價上漲近13%，是過去5年以來最高。

YardiMatrix指出，公寓要價租金也有所上漲，但速度較慢—截至7月，今年以來漲8.3%。

這種差異部分反映了在Covid-19疫情打擊後，市中心人口減少而需求減弱。

ApartmentList的最新數據顯示了類似的情況。

這家房地產數據公司透露，其全國指數從7月到8月上漲了2.1%，較前一個月的2.5%略有降溫，但自年初以來租金增長趨勢仍在繼續。

facebookcommentFONTSIZEICONPRINT延伸閱讀美國5月房價中值創新高首度突破35萬美元美國消費者信心創16個月新高房價加速升溫美國房價升速寫30多年最快推動上漲因素仍然存在美6月房屋供給增經濟學家：下半年房市恢復正常房價漲勢將放緩美國房價漲勢沖天前財長：Fed還要持續買進MBS？美國5月凱斯席勒房價指數年增16.6%續攀逾30年新高相關新聞1.〈房產〉全台雙貸族33.8萬人創新高升息負擔加大03/212.〈房產〉近1/4房貸族貸款超過1000萬元負擔創史上新高03/113.〈楊金龍立院備詢〉不排除再祭第五波打炒房小區域信用...03/104.〈房產〉1月五大銀行購屋貸款終結連4增利率呈緩步上揚02/235.〈房產〉便利商店密度也成購屋指標北市林森北路34家居冠02/216.美國人買房難度再提高30年抵押貸款利率升至近4%02/18意見回饋我要投稿