貸款的房子可以直接過戶嗎

貸款中的房子，理論上可以過戶。

但是現實中，房管部門為了防止當事人炒房子，規定需要還清貸款，解除抵押，有房產證，才可以申請 ... 網站首頁 按揭貸款 貸公積金 貸款公司 利息利率 房貸利率 貸款類型 徵信額度 審批流程 搜索 當前位置：首頁»房貸利率»貸款的房子可以直接過戶嗎 擴展閱讀 30貸款條件 2022-06-1108:47:42 登錄開發銀行生源地助學貸款學生在線系統 2022-06-1108:46:25 車貸款利率怎麼算公式 2022-06-1108:46:15 貸款的房子可以直接過戶嗎 發布時間:2021-06-2311:05:57 A.貸款中的房子，可以過戶嗎 貸款中的房子，理論上可以過戶。

但是現實中，房管部門為了防止當事人炒房子，規定需要還清貸款，解除抵押，有房產證，才可以申請辦理過戶手續。

《房屋登記辦法》：第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；（八）法律、法規規定的其他情形。

第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

第三十四條抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。

B.有貸款的房子可以過戶給家人嗎 這個暫時還不行,沒有房產證過不了,即使下證了也必須還清貸款才可以過戶給家人或者其他人可以在添加共有人,明確所佔份額, C.還在貸款的房子可以過戶嗎 1、還貸房為什麼不能買賣，因為目前還沒有政策依據。

表面來看，房子的二次交易，只要將購房合同或房屋產權證、抵押合同變更一下就行了，實際上事情沒那麼簡單，它牽扯到許多手續和政策問題。

首先，購房人與開發商要簽訂購房合同；貸款時要與銀行簽訂貸款抵押合同，然後到房管部門進行貸款抵押登記，得到一張他項權證或抵押權證明書，如果在貸款還清之前就發放了房屋產權證，那麼產權證上還要有還款情況的說明。

2、如果貸款還清之前進行房屋的買賣，則涉及以上五個文本的人名變更問題。

首先，根據房地產法，購房合同是不能變更的；其次，從銀行角度，如果貸款是以所購房產作為抵押，那麼在貸款還清之前，貸款人是沒有權利對該房產進行交易的。

第三，至於在權屬處變更貸款抵押登記、他項權證或抵押權證明書以及產權證，由於目前尚無政策依據而根本行不通。

3、因此，就目前的情況，還貸房想賣掉，還得想方設法先將剩餘的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結束購房的所有手續，才能進行二次交易。

別無他法。

D.貸款的房子可以過戶嗎 當然可以，但是需要多一道手續，不管怎麼樣，先要結清貸款，解除房屋抵押關系，然後才能過戶，過戶之後，新戶主才可以重新辦理貸款手續，進行新的抵押。

按揭二手房的交易流程都是這樣的，一般是買方先替賣方結清，才有後續過戶流程 E.貸款的房子可以過戶嗎 閱讀全文 與貸款的房子可以直接過戶嗎相關的內容 夫妻離婚貸款買的房子咋分 鎮上房子沒有房產證怎麼貸款 購房貸款利率以後是漲還是降 夫妻離婚有貸款的房子怎麼處理方法 德州首套房貸款利率2018 二手房按揭還清貸款怎麼算 如果房子有貸款房產證給銀行 貸款買房子要不要戶口本 房子抵押貸款測繪費 貸款了能不能提取住房公積金 購房合同名字先後順序與貸款 房子翻修能不能貸款 許昌2019首套房商業貸款利率 沈陽二手房商業貸款政策2019 廊坊建行住房貸款折扣 如果房子有貸款自己還能貸款 村證二手房公積金貸款 房子抵押貸款可以過戶給孩子嗎 住房公積金貸款名字可以變更嗎 二套房子貸款怎麼辦理手續 本站內容整理源於互聯網，如有問題請聯系解決。

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