BUILDINGFOCUS: ⊙【高雄市】社會住宅

高雄市政府推出南台灣第一座新建社會住宅《凱旋青樹》，基地位於高雄鐵路地下化新生綠廊，鄰近民族、科工館兩車站，是南台灣首座新建社會住宅。

高雄市都發 ... 網頁 每日快遞 焦點熱訊 城鄉要聞 產學連線 法令新知 活動消息 社群紀事 方便連結 關於我們 2022年6月22日星期三 ⊙【高雄市】社會住宅 ＊主題網頁【建築攝取網】聚焦網＞社會住宅 高雄住宅生活網　　社會住宅　　社會住宅政策2022-06-22。

左營福山安居社宅開工高雄兩年內動土六座社會住宅減輕年輕朋友負擔【高雄訊】高雄社會住宅興建工程如火如荼進行，今(22)日高雄市長陳其邁陪同內政部政務次長花敬群出席左營福山安居社宅開工典禮，立法委員劉世芳與市議員李雅芬、陳麗珍、陳玫娟、李雅慧、李柏毅、黃文志及在地里長也到場動土祈求工程順利。

本案中央在高雄從去年至今第六座動土社會住宅，陳其邁表示能有中央的資源來加速推動高雄的社會住宅政策，市府樂觀其成。

高雄市政府目標是超過1萬戶社會住宅盼落實居住正義，此外市府也透過多元配套如課徵囤房稅增加3億稅收，並擴大租金補貼規模，讓更多年輕朋友受惠，減輕經濟負擔。

內政部政務次長花敬群表示，內政部非常願意到高雄蓋社會住宅，尤其近兩年來推動有如神助，感謝陳其邁市長及市府團隊通力合作協助，去年在高雄已招標出4,600戶左右社會住宅，今年中央預計將朝累計7,500戶以上來邁進。

除了落實居住正義，陳其邁強調上任後就籌組社會住宅平台，由林欽榮副市長負責協調有效透過該平台順利解決包括法令、市場的需求、選地、相關工程發包等社宅興建相關問題。

他說，社會住宅在這幾年確實地方需求日益增加，中央要在高雄蓋越多越好，感謝行政院、內政部長期推動社會住宅，不僅解決地方財務負擔，也有效利用閒置土地。

陳其邁說，社會住宅會選最好的地點，生活便利、交通最方便地方，除了今天的福山安居社宅外，岡山社會住宅也是在黃金地段，更進一步指出目前在亞灣區準備興建兩處社會住宅，在大寮捷運站周邊也正在規劃一處社會住宅，是市府團隊用心規劃的誠意。

另外市議會通過的囤房稅條例，增加3億預算將全部用做租金補貼。

陳其邁指出，落實社會住宅政策是體現作為一個平等的國家、平等的城市裡，人人都應要受到最好、公平的照顧。

除此之外，高雄市政府很快就會宣布推動青年首購的利息補貼，今年會推出新優惠方案盼減輕年輕人負擔，採多元策略照顧市民住的權利，這也是國家大力推動的政策。

今日動土的「福山安居」社宅地上12層地下3層共220戶，基地位於左營福山里，華夏路、博愛四路及重忠路所夾街廓，鄰近高雄榮總、半屏山園區與15座公園，離高鐵左營站僅15分鐘，離國道一號鼎金系統約2公里，交通機能完善，並規畫日照中心、托嬰中心，創造全齡友善居住環境，並預計於114年底完工。

2022-06-21。

高雄智慧社宅黑客松決選出爐 鼓勵青年朋友創意發想高雄市都發局今(111)年首度與台北市電腦商業同業公會共同主辦「2022資料創新應用競賽」，以「智宅社區新生活應用」為主題，總獎金30萬元，自2月16日開跑至4月11日止，共吸引45組青創團隊報名，經5月海選評審，計有11組團隊勝出，於6月17日決選，6月20日公告前三名得獎作品分別為：金獎-「高雄社宅GO」、銀獎-「設宅配方—社會住宅使用機能智慧決策系統」及銅獎-「智能生活指南」。

都發局吳文彥局長表示，青年是社宅的目標族群，藉由黑客松競賽，讓年輕人積極參與社宅經營規劃，有效結合大數據5G-AIOT的加值應用，高市社宅亦將提供更多青創空間，吸引更多年輕人勇敢創業，期能將社宅產業化、在地化，為市民創造更優質的公共服務，打造永續經營的高雄智慧社宅。

吳文彥說，競賽從2月開始起跑，透過多場說明會向實務界與大專院校相關科系廣發英雄帖，共有45組報名，有11組參賽團隊進入決選，競爭激烈。

參賽團隊歷經3個多月的創意發想與實作，終於在6月17日進行決選，由7位來自產官學界的評審委員選出3組優勝團隊，第一名金獎將可獲得15萬元獎金、第二名銀獎獎金10萬元、第三名銅獎有5萬元獎金，未來可以視社宅政策需要進一步跟團隊合作，共同開發適用的資訊系統或應用工具App。

都發局表示，獲得金獎的團隊是國立中山大學的「中山猴慧選」，作品名稱是「高雄社宅GO」，其使用對象是有租屋需求的民眾，以自身主觀的需要，如就業地點、小孩學區、交通條件等，與客觀資訊如租金行情、社福資源等評估，選擇出最適合自己申請的社宅。

團隊參考相關研究找出每個人選址的主要考慮因素與效用函數，開發出一套系統，透過簡易的操作，針對每個人的需要，評定各因子的參數，求出各個社宅的評分供使用者參考。

獲得銀獎的團隊是國立成功大學的「UPKHban」，作品名稱是「設宅配方—社會住宅使用機能智慧決策系統」，參賽團隊以政府選址決策的角度出發，經過初步調查分析，得出民眾與決策者在選擇社宅時的考慮因子與參數關係，建立模型及開發決策支援系統供政策評估使用。

獲得銅獎的團隊是國立屏東科技大學「Check」，作品名稱為「智能生活指南」，主要是從社宅智慧管理的角度，以一般民眾使用率最高的通訊軟體line為基底，結合各項生活資訊，如社宅所在位置的交通、天氣及周邊藝文活動等，以及社宅管理單位佈告事項、個人資訊，如繳費、包裹、維修、門禁、水電管理、活動預約等，透過聊天機器人的功能，可以讓社宅住戶即時獲知訊息，達到智慧生活管理。

住宅發展處處長翁浩建說，這次活動成果豐碩，除了優勝的前三名外，其他各組也有非常亮眼的創意與實用價值，未來都發局會參採各團隊的優點，開發屬於社宅政策規劃、智慧管理與生活應用的資訊系統或應用程式App，提升未來社宅的服務效能，讓社宅成為落實生活的實驗場域與典範。

頒獎暨成果發表典禮預計於7月底舉辦，屆時獲獎團隊將進行成果發表並有網站線上作品展，精彩可期。

詳細資訊請於活動競賽網站( https://opendata-contest.tca.org.tw ) 或高雄市政府都市發展局網站( https://urban-web.kcg.gov.tw ) 查詢。

2021-12-02。

高雄市興辦社會住宅未訂定規劃設計規範，審計機關促請改善高雄市政府都市發展局(下稱都發局)為提供市民平價且合宜之安身居所，興辦社會住宅計畫，經審計部高雄市審計處查核發現，該局對於社會住宅建築高層化、不同族群居住需求等，尚未研訂合宜之社會住宅規劃設計規範，經函請檢討改善，已訂定「高雄市社會住宅設計規範」，作為後續推動興建社會住宅規劃設計參考，以打造社會住宅宜居空間及生活環境，增進社會住宅服務機能，滿足不同族群居住需求。

審計處指出，都發局興辦社會住宅，期實踐政府支持青年及弱勢族群居住需求之政策。

截至110年2月底止，興辦中之社會住宅計畫有「苓雅區機關用地11社會暨安置住宅規劃設計開發計畫」及「三民區新都段公營出租住宅興辦計畫」等2件，合計規劃興建359戶、經費15億6,415萬餘元，計畫期程分別至111及113年底。

然而，審計處於110年2月查核發現，都發局對於社會住宅之建築量體高層化、住商用途複合化、不同族群居住需求等，尚未研訂合宜之社會住宅規劃設計規範，舉如就基地規劃原則、住宅單元房型、附屬設施空間配置及居家安全維護等項目予以規範，作為興建社會住宅規劃之參考，審計處遂於110年4月函請都發局研謀改善。

審計處表示，經追蹤改善情形，都發局業於110年7月訂定「高雄市社會住宅設計規範」，針對空間配置、公設比、房型格局、住宅單元、建築配置、設計原則等予以規範，並於近期推動之「高雄市岡山區大鵬九村社會住宅新建統包工程」、「前鎮亞灣智慧公宅」及「大寮社會住宅」等案，規範規劃設計內容，期提升市轄社會住宅規劃設計品質，打造社會住宅宜居空間及生活環境，滿足不同族群居住需求。

2021-11-30。

高市府社會住宅入住資格將放寬！全力照顧年輕朋友居住需求2021-11-26。

預期左楠地區人口增陳其邁：積極尋覓土地興建社宅照顧青年居住需求2021-11-19。

高雄市社宅接連開工陳其邁：加速推動社會住宅，加碼至一萬戶2021-11-19。

蔡英文總統主持鳳松、鳳誠安居社宅動土陳其邁：打造高雄安居、樂業友善環境2021-11-17。

青年局：爭取社宅青年比例，研議政策協助安居  2021-11-15。

出席高雄左營社會住宅開工動土典禮 蘇揆：持續推動各地社會住宅並預先規劃周邊2021-11-15。

蘇貞昌主持崇實安居動土 應允興建高雄社宅提升至1萬戶 陳其邁：感謝中央協力共建社宅 落實居住正義 2021-11-15。

崇實安居社宅開工 高雄市與中央合作 目標增加一萬戶社會住宅【高雄訊】國家住宅及都市更新中心在高雄市的第一個社會住宅「崇實安居」，今(15)日舉行開工動土典禮，高雄市長陳其邁陪同行政院長蘇貞昌等人共同見證。

陳其邁感謝中央的協助及支持，促成台積電落腳高雄、5GAIoT創新園區在亞灣區設立，獲得中央支持推動社會住宅，不只要蓋得好、滿足居住權，更將有日照中心、店鋪等進駐，提升生活機能。

動土典禮上，除了蘇貞昌院長及陳其邁市長，行政院秘書長李孟諺、國家住都中心代理董事長花敬群，與地方民代等都出席活動。

蘇貞昌院長表示，社會住宅是蔡英文總統的重大政見，20萬戶中，12萬戶是政府興建，8萬戶是私有住宅，政府包租代管。

未來高雄市的社會住宅將努力朝1萬戶努力，相關政策涉及都市計畫及行政程序，他肯定高市府在推動社會住宅的高效率，中央也將盡全力配合。

陳其邁感謝蘇院長及其團隊協助，支持市府爭取台積電到高雄投資。

此外，高雄亞灣5GAIoT園區，中央補助110億元，從系統整合商、平台商到整個生態系的建構，吸引很多國內外大型廠商來投資，目前進行地非常順利，同樣向中央表達謝意。

陳其邁進一步指出，透過社宅政策就可以讓許多較艱苦的市民朋友得到更好的照顧，保障居住權、生活權及社會權。

高雄現在計畫興建8千8百戶社宅，並感謝中央支持，讓目標可提高至1萬戶。

國家住都中心表示，「崇實安居」社宅位在左營區，富有豐富觀光資源與生活機能，且鄰近左營港、蓮池潭和壽山國家自然公園。

建築規模為地上14層、地下3層，將提供859戶社宅，預計114年3月完工。

高雄市社會住宅新建工程督導項目未納列機電工項，審計機關促請改善2021-08-06高雄市政府都市發展局(下稱都發局)辦理社會住宅新建工程，經審計部高雄市審計處查核發現，該局未將機電配管、空調及電梯等施工項目列入工程督導，未能確保社會住宅工程施工品質，經函請檢討改善，已訂定「高雄市政府都市發展局機電配管及空調系統督導流程指引」，供作督導機電工項施工運用，確保爾後入住民眾生命財產安全。

審計處指出，都發局配合中央社會住宅興辦計畫，透過新建社會住宅，實踐政府支持青年及弱勢族群居住需求。

截至110年2月底止，該局興辦中之社會住宅新建工程計畫有「苓雅區機關用地11社會暨安置住宅規劃設計開發計畫」及「高雄市三民區新都段公營出租住宅興辦計畫」2件，合計興建359戶、計畫經費15億6,415萬餘元，計畫期程分別迄111及113年底。

然而，審計處於110年2月查核發現，都發局雖依公共工程施工品質管理作業要點第15點規定，設置工程督導小組進行社會住宅施工品質督導工作，惟對於占總工程經費逾20％之機電配管、空調及電梯等施工項目卻未列入工程督導，未能確保社會住宅工程機電工項之施工品質，審計處遂於110年4月函請都發局研謀改善。

審計處表示，經追蹤改善情形，都發局業於110年6月訂定「高雄市政府都市發展局機電配管及空調系統督導流程指引」，供作督導機電工項施工作業運用，以提升社會住宅工程品質，確保爾後入住民眾生命財產安全。

2020-11-30。

社宅正夯！都發局會同議員視察岡山、苓雅基地進度高雄首座新建社宅凱旋青樹 111年完工啟用 2020-11-03。

高雄市推動8,800戶社會住宅落實居住正義高雄市政府今天(11/3)市政會議中，都發局長楊欽富宣布，將與中央共同推動8,800戶社會住宅，照顧弱勢、青年及企業員工，落實居住正義，併就高雄市社會住宅興辦計畫進行說明。

都發局長楊欽富表示，未來高雄市將興辦8,800餘戶社會住宅，其中有13處、計6,000餘戶，由內政部指示國家住都中心興辦，分別位於岡山、楠梓、仁武、左營、三民、前鎮、鳳山、小港等人口密集行政區。

市府則是以大眾運輸導向、產業發展區為選址戰略思維，選定岡山、前鎮、大寮等行政區，自行規劃興建3處、計2,800餘戶，未來將可出租企業員工及弱勢族群居住，落實居住正義。

楊欽富說，市府興建的3處，第1處位於岡山區大鵬九村市有土地，約可提供700餘戶。

該基地方整、鄰近捷運南岡山站，未來更可提供予橋頭科學園區及路竹科學園區之就業人口居住，預計於110年6月動工。

第2處前鎮區亞灣智慧公宅位於集盒貨櫃聚落現址，約可提供1,600餘戶，以因應5G、AIoT創新園區發展之居住需求，作為高雄智慧公宅的新典範，預計於110年底進行工程發包。

第3處大寮捷運主機廠基地，鄰近和發產業園區、大發工業區並緊鄰大寮捷運站出口，將採分期方式興建，第一期將興辦400餘戶社會住宅，預計於111年6月進行工程發包。

楊欽富也提到，社會住宅除了提供居住機能之外，亦攜手各社福或公共設施機關，如社會局、教育局、衛生局及運發局等，盤點各行政區對托嬰中心、公共幼兒園、日照中心及國民運動中心的空間需求，納入社會住宅規劃設計，後續完工除提供社宅居民相關社福設施之外，更可讓社宅成為長照、托嬰、托幼的多功能據點，予全體市民使用。

 2020-10-19。

前金社宅首創24小時托育服務陳其邁：老幼共托青年放心打拚 2020-10-19。

大同社宅多元托育及社區照顧關懷據點開幕陳其邁：社宅不只是提供住居更要造福市民 2020-10-08。

興辦社會住宅陳其邁：盼4年內達成8800戶滿足青年需求 2020-06-30。

警消、青年家庭搶先入住大同社宅7/1起受理申請  2020-06-01。

韓市府「老青共居」社會住宅登場！首波「青年家庭」32戶明(1)日公告招租 2020-05-29。

一卡皮箱即可入住！前金舊警舍變身「老青共居社宅」全新亮相 2020-05-29。

韓市府實現《老青共居》世代共好！前金舊警舍整建社宅竣工『一卡皮箱』即可入住！ 2020-05-22。

沒規劃青年住宅？高雄都發局長：前朝不做，韓市府做了！ 2020-01-08。

前金舊警舍變身《老青共居》社宅「實品屋」一卡皮箱就可入住！   韓市府力推《青年安居》高雄三民區《中都青年社宅》114戶今(2020)年招標施工！ 2020-01-02 高市都發局表示，為落實韓國瑜市長照顧青年政策，減輕青年住宅負擔壓力，繼2019年6月新建《苓雅區機11》青年社宅245戶、9月整建《前金區舊警舍》老青共居社宅48戶等兩項工程動工之後，今(2)日宣布，將再推出《三民區中都社會住宅》114戶，提供青年及年輕小家庭入住。

市府都發局長林裕益說，已再盤點一處就業、就學方便的區位，「三民區中都重劃區」公有土地，規劃興建適合青年及年輕小家庭居住的社會住宅114戶，只租不賣。

又說，《三民區中都社宅》目前進度，已完成工程規劃及初步設計，並計畫協請當地里辦公室安排進行地方說明會，聽取意見參考研修設計，預計今(2020)年8月完成細部設計及招標文件，9月即可公告招標，12月決標後動工。

都發局強調，《三民區中都社宅》地點位在高雄美術館、凹子底住宅房地產熱點延伸地段，經評估該地區近年湧入大量人口，其中不少初入社會的青年受薪階級，也有弱勢族群的租屋需求。

林裕益局長表示，為落實韓國瑜市長照顧青年，提供安居樂業環境之政策，都發局於去(2019)年再於三民區盤點出適合的公有土地，規劃興建三民區中都青年社宅計畫。

並說明，後續仍將繼續盤點適合土地，斥資興建推出，以提供高雄青年安居樂業。

都發局表示，高雄房價雖然不像北部高不可攀，但對於初入社會的受薪青年家庭、社會弱勢，「買房」仍是難以一步到位輕鬆實現，韓市府為減輕高雄青年、年輕小家庭，以及經濟弱勢市民的居住負擔，市府以「市民需求」為導向，提出「6大住宅輔助計畫」，提供市民居住多元選項，可以依自身家庭需求，選擇最有利、最合適的住宅輔助方案提出申請。

都發局透露，市府6大住宅輔助方案中，「租金補貼」方案，是目前最多市民選擇的輔助方案，主要係申請到實質的租金補貼，可以依自身家庭成員就業、就學便利性，自行選擇適合區位承租入住。

所以，都發局規劃興建社會住宅，必須優先考量適合就業、就學是否便利？其次，因市府財政較為困難，也需考慮「財務計畫」之自償性，以永續經營避免債留子孫。

林裕益局長直言，韓市府就任以前，前市府20年整建營運的社會住宅，總計315戶；韓市府上任1年以來，施工中有293戶、設計中有114戶，合計407戶，是前市府的1.3倍。

後續仍將盤點適合公有土地，評估興建社會住宅，照顧青年及社會弱勢市民。

都發局指出，《三民區中都社會住宅》係於去(2019)年選定三民區德興街與遼北街口，68期市地重劃區內1,976平方公尺(約598坪)公有土地，即展開規劃興建地上11層、地下2層，適合青年及年輕小家庭入住的社會住宅114戶，預計今（2020）年8月完成細部設計及招標文件，即可於9月公告招標，12月決標後動工。

都發局住宅發展處長翁浩建說，市府自2016年起利用既有閒置公有房舍修繕整建，供應社會住宅315戶。

直至去(2019)年利用前金區舊警察宿舍，整建成為「老青共居」社會住宅48戶；並利用苓雅區機11機關用地，動工興建青年社宅245戶，實現韓國瑜市長老青共居政策，輔助青年居住需求。

又說，為擴大照顧青年及經濟弱勢市民，去年間，再選定愛河、中都溼地公園旁，交通便捷之公有土地，規劃興建《三民區中都社會住宅》，主要提供青年及年輕家庭入住。

負責本案社宅規劃設計的姜樂靜建築師，曾獲中華民國傑出建築師獎、遠東建築獎校園特別獎首獎等獎項，代表作品是台中豐原安康共好社宅。

姜樂靜說，《三民區中都社會住宅》鄰近愛河畔，兼具交通便利優勢與河岸景觀特色，目前將地面層規劃為店鋪與社會局托育中心，滿足年輕家庭托育需求及基本生活機能。

2樓以上，則是1房型(8坪)19戶、大1房型(10坪)68戶、2房型(15坪)27戶，共計114戶。

姜樂靜說明設計理念，在特定樓層設有景觀露台，也在屋頂農園設有共享空間，希望創造出居民共同生活、互利共好的情境氛圍，讓社會住宅成為都市共融的催化劑，為青年世代打造「有溫度的家」。

  2019-05-22。

社宅聯盟評比 六都反應不一 高雄都發局：無視南北差異，顯有政治意圖！ 2019-05-31。

南台灣首座社會住宅韓國瑜主持動工！～苓雅「機11」社宅245戶3年完工啟用 2019-04-10。

韓市府「老青共居」三箭齊發 高雄「世代共好」 南台灣首座新建社會住宅高市《凱旋青樹》245戶五月動工！ 2019-03-28 高雄市政府推出南台灣第一座新建社會住宅《凱旋青樹》，基地位於高雄鐵路地下化新生綠廊，鄰近民族、科工館兩車站，是南台灣首座新建社會住宅。

高雄市都發局表示目前已完成工程發包，預計今年5月動工，111年完工，將可提供245戶出租住宅，照顧弱勢市民及青年住居需求，也將帶動鐵道周邊社區發展契機。

高雄市都發局長林裕益表示，為打造安居樂業的城市，降低市民居住負擔，雖然高雄的房價不像北部那麼高不可攀，但對於初入社會的受薪階級、青年家庭及弱勢族群，買房仍是沈重的負擔。

高雄市政府為減輕市民居住負擔，利用機11機關用地內西側土地0.53公頃(約1,600坪)，優先興建第一期社會住宅245戶，以提供市民租屋需求。

林裕益局長說，市府將推出房屋租金補貼、購屋貸款利息補貼、包租代管、興建社會住宅等多元住宅輔助方案，因應市民需求，減輕居住負擔。

五月即將動工的《凱旋青樹》建案，就是首座運用市有土地新建的社會住宅，計畫提供高雄青年及弱勢族群「安居樂業」的居住環境。

都發局住宅發展處長翁浩建指出，市府利用既有閒置公有房舍修繕整建，已供應社會住宅315戶，為擴大照顧青年人與弱勢市民，盤點出鐵路地下化民族車站旁的市有機11精華地段，興建南台灣第一座多功能社會住宅《凱旋青樹》，希望能使高雄年輕人輕鬆入住、交通又便捷的居住環境。

翁浩建處長說，市府要讓為這座城市努力打拼、渴望成家立業的市民，能在高雄覓得一處溫暖、便捷又舒適的新家，特別找來國際知名的荷蘭麥肯諾建築師事務所規劃設計《凱旋青樹》，融合該事務所遍及全球的社會住宅興建經驗，讓高雄市民享受國際級水準的社會住宅。

翁浩建又說，規劃良好的社會住宅，更是都市再生的催化劑，《凱旋青樹》擁有連結鐵路地下化綠廊的優越區位，設計上採用大面積的綠化空間，提供社福、社區教室使用的大量共享空間，將來無論是社區民眾聚會，或運作共享廚房，具備充分寬敞空間，催化社區民眾的共融共享。

高雄市都發局表示，《凱旋青樹》社會住宅工程已發包，將於5月動工，預計民國111年完工後，即依住宅法規定，提供3成住屋給弱勢、急難救助市民。

另外7成住屋，則規劃由大學生與年輕受薪階級，以舉辦社區活動、長輩照顧等多元社會服務，爭取承續租，實現韓市府「老青共居」政策。

荷蘭建築師打造高雄「凱旋青樹」共合社宅明年中動工 2017-11-23 今日(23)高雄市長陳菊與議長康裕成共同正式宣布，市民引頸盼望許久的第一個新建社會住宅－「凱旋青樹」共合社宅，將在鐵路地下化民族站旁市有土地誕生！市府將興建兩棟地下2層、地上14層、234戶1到3房型、只租不售的共合社宅，預計明年中正式動工，2020年完工入住。

陳菊市長表示，多年前曾到荷蘭參訪社會住宅，看到他們沒有標籤化的問題，任何人住在裡面一樣輕鬆自如、平等自在，感觸極深，當時就期盼高雄興建社會住宅時，一定要讓居住者都受到合理、尊嚴的照顧。

今天市府選擇鐵路地下化新生廊帶旁市有土地，與擁有豐富社會住宅經驗的荷蘭麥肯諾團隊合作，以共居和合的精神打造高雄第一個新建社宅－「凱旋青樹」，正能凸顯我們施政的價值。

都發局指出，高雄房價和租金不像北部那麼高不可攀，但是高雄正在轉型，還是有一群租不起、甚至租不到房子的市民需要市府伸出援手。

這幾年市府透過修繕既有國宅及包租代管台電公司閒置宿舍，已經提供296戶社宅，但仍然供不應求，經審慎評估後決定與打造社會住宅起家、世界知名麥肯諾建築師事務所構思了這座「凱旋青樹」，讓市民有機會住在世界級、又位於市中心的社會住宅。

好的社宅設計是都市再生的催化劑，「凱旋青樹」連結鐵路地下化綠廊、採用大面積的綠化空間，提供5間社福、6間社區教室等大量共享空間，供社區聚會、共享廚房使用，未來將會是樂齡長輩、社區關懷的重要據點。

「凱旋青樹」未來完工後，3成提供給弱勢、急難救助市民，另外7成朝向讓大學生和年輕上班族可以透過社區服務、長輩照顧的方式來爭取承續租，實踐高雄市社會住宅的「共合」使命。

此外，市府也將延續「凱旋青樹」共合社宅精神，評估在楠梓中油地區、中都重劃區及前鎮新草衙地區興建共合社宅。

加上目前修繕鳳山建國新城及前金警察宿舍及800戶包租代管，未來可望再新增1492戶社會住宅。

城意實築‧棲居高雄共合社宅論壇 2017-11-17 論壇時間：2017年11月23日（星期四）14：00-16：40 論壇地點：高雄展覽館304a會議室（806高雄市前鎮區成功二路39號） 主案機關：高雄市政府都市發展局 「城意實築．棲居在高雄共合社會宅論壇」邀請參加：https://youtu.be/YjUUqNCPy54 「棲居不只是在家屋中的居住活動，而是人的存有方式及特徵。

」  　　　　　　　　　　　　　　　　　  德國哲學家海德格爾, 1971 棲居，是人的基本權益及存有，在這樣的目標之下，我們期望實現「共居和合」的社宅願景，促成民眾共居和睦交流互助合作，使地有所用、人有所居、心有所合、學養與共。

我們希望集思廣益，將棲居權益的討論從「正義」進步到「責任」。

高雄，從支撐起台灣整體重工業產業發展的宿命，到帶領台灣港灣城市翻轉，如今，國際知名的荷蘭麥肯諾建築師事務所規劃設計，高雄第一棟新建共合宅，也是第一座因應鐵路廊帶變遷及市域縫合的社區藍圖已然成型，我們由衷邀請社會各界人士及熱心民眾共同為這個願景揭幕，以深化居住政策與住宅建築的討論與實現。

這場論壇我們特別邀請到荷蘭麥肯諾建築師事務所羅德里戈‧洛羅‧弗洛爾建築師，來分享他的創作經驗。

他在麥肯諾設計團隊中擔任重要整合角色，並廣泛參與文化、商業及多用途建築等公共建築項目，這次將帶來荷蘭進步的居住設計理念。

我們也邀請到趙建銘建築師，趙建銘建築師將設計視為環境營造的過程、並透過此過程尋找新的空間價值，並擅於將地景轉化為設計元素，探索新的空間構築型式與可能性，他要為我們解讀高雄第一座新建共合宅的幸福密碼。

演講後的座談，將由逢甲大學都市計畫與空間資訊系劉曜華副教授擔任論壇引言人，邀請荷蘭麥肯諾建築師事務所羅德里戈建築師、趙建銘建築師、成功大學建築學系黃恩宇助理教授、財團法人崔媽媽基金會呂秉怡執行長、高雄市議會吳益政議員、社會局姚雨靜局長及都市發展局李怡德局長與談，共同描繪高雄共合宅願景。

引言人：逢甲大學都市計畫與空間資訊系｜劉曜華副教授 與談人：荷蘭麥肯諾建築師事務所｜羅德里戈建築師 　　　　趙建銘建築師事務所｜趙建銘建築師 　　　　高雄市政府社會局｜姚雨靜局長 　　　　高雄市政府都市發展局｜李怡德局長 特別邀請：成功大學建築學系｜黃恩宇助理教授 　　　　　財團法人崔媽媽基金會｜呂秉怡執行長 　　　　　高雄市議會｜吳益政議員 13：30-14：00 報到及會議資料發放 14：00-14：05 貴賓介紹 14：05-14：15 高雄市政府都市發展局李怡德局長簡報 14：15-14：25 貴賓致詞 14：25-15：10 揭幕儀式、聯訪及中場休息 15：10-15：30 荷蘭麥肯諾建築師事務所專題演講：社宅理念在高雄 15：30-15：50 趙建銘建築師專題演講：高雄共合宅體現 15：50-16：40 座談 16：40 散會 本次論壇免費參加，考量議場空間有限（約200人），請盡早報名，額滿為止。

報名系統：https://goo.gl/1ppgLx 臉書專頁：https://goo.gl/1h53Hv 城意實築・棲居在高雄共合社會宅論壇【粉絲專頁】 全國首例「包租代管」公共住宅完工啟用 2016-06-27 高雄市政府創全國首例，租用台電公司位於鳳山五甲社區55戶公寓做為公共出租住宅，近日完成首批25戶修繕工程，陸續提供拉瓦克部落的原住民入住使用，可說是新政府上任後採用「包租代管」模式興辦社會住宅的首例！ 相對於過往「租屋平台」的仲介模式，高雄市政府採取創新、務實的策略，由市政府當房東，代管市區空屋快速提供做為社會住宅。

由於許多國營事業擁有市區精華地段的房地，早期興建的員工宿舍如今多處使用率不高，成為市府實踐新政府包租代管社會住宅政策的首選。

都發局指出，首批25戶包租代管公共住宅面積15坪，格局為2房2廳，周邊有幼兒園、中小學、公園綠地、市場及停車場等公共設施，生活機能極佳。

市府去年主動積極與台電接洽，除保障台電可獲取基本租金外，轉租給一般民眾也負擔得起。

市府進行老舊管線抽換、更換廚具與衛浴設備，並提供床組、客廳桌椅等基本家具，近日已完工。

都發局長李怡德表示，感謝台電公司率國營企業之先與市府合作，提供低度利用宿舍配合包租代管社會住宅政策，另外的30戶也正加緊趕工，預計年底可修繕完成。

市府願意分享包租代管的經驗，讓國家的資源做最有效的運用，促進公有資產活化並帶動社區更新，創造市民、市府和國營事業的三贏局面。

內政部社會住宅專區＞ https://goo.gl/BmgmM5 張貼者： RICE 於 上午9:00 以電子郵件傳送這篇文章BlogThis！分享至Twitter分享至Facebook分享到Pinterest 標籤： 社會住宅, 高雄市 沒有留言: 張貼留言 較新的文章 較舊的文章 首頁 訂閱： 張貼留言(Atom) 總網頁瀏覽量 粉絲專頁 策略合作 熱門文章 建築師考試報考人數暨及格率 ⊙【新竹市】社會住宅 ⊙【高雄市】社會住宅 110年度全國技術士技能檢定（建築物室內設計。

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